D1 服務商加入暨合作條款

「平台」：指【東風拍賣】及其營運團隊。

「服務商」：指完成平台服務商審核並取得特定品類上架權限之帳號使用者（通常為代表公司/分店之個人業務）。

「公司/分店」：指服務商所代表之不動產經紀業/企業/分店或其他依法設立之組織。

「核准品類」：指平台核准服務商可上架之單一類別（例如：不動產；動產-汽機車；動產-藝術品；動產-精品；等）。

「標案」：指服務商於平台刊登之競標/拍賣案件。

「成交價」：指買方於平台得標/拍定之價格（不含平台向買方另收之服務費，如有）。

本條款與平台之相關文件共同構成服務商與平台之合意，包括但不限於：A2平台服務條款、A1、A1-2競標規則/保證金規則、A3服務商上架與廣告合規政策、A4隱私權政策等（合稱「平台文件」）。

服務商於平台申請服務商身分時，應提供平台要求之資料（含身分、所屬公司/分店資訊、證照/資格或其他佐證）。平台得自行決定是否核准、核准之核准品類、及核准之功能範圍。

服務商完成申請並勾選同意本條款，經平台核准後，即取得服務商身分與核准品類之上架權限。

平台得因法令遵循、風險控管、或營運需要，要求服務商補件、重新驗證或複審；服務商未於期限內配合者，平台得暫停或終止服務商權限。

服務商聲明其係代表所屬公司/分店執行上架、聯繫、文件收受與交易協助等事項，並已取得必要授權。平台得要求服務商提供公司/分店授權文件或其他可驗證代表權之資料。

服務商同意平台得就服務商帳號與其所屬公司/分店進行歸戶管理（包含但不限於：統一風控、稽核、帳務對帳與權限管理）。

平台採「一帳號一品類」之權限設計：服務商帳號同一時間僅得上架其核准品類之標案；服務商不得以任何方式上架或協助上架非核准品類之標案。

服務商如需改申請其他品類，應依平台規定另行提出申請並經平台核准後始得上架。平台目前之系統設計為：上架時僅能選擇與核准品類相符之類別。

服務商若違反本條，平台得逕行下架標案、限制功能、暫停結算、或終止服務商身分；因此致平台或第三人受損者，服務商應負賠償責任。

服務商對其上架內容、標的資訊、圖片/影片、廣告與宣稱之真實性、完整性及合法性負完全責任，並應遵守A3合規政策及相關法令。

服務商應確保標的無權利瑕疵、來源合法、非侵權/仿冒/違禁品，並負瑕疵揭露、文件留存與必要提示之義務。

服務商不得於標案頁或溝通中作出與平台文件牴觸之宣稱（例如一概宣稱『不退不換』等），亦不得以任何方式引導買賣雙方繞過平台機制。

買方就保證金、成交價及平台向買方收取之平台服務費（買方）等款項，均應依平台指示支付至平台指定帳戶/金流；服務商不得以平台名義或代平台向買方代收、保管或收受前述任何款項，亦不得指示買方匯入服務商或第三人帳戶。服務商不得代收代付買方任何款項，不動產成交尾款一律由買方依指示透過銀行履約保證機制辦理。

服務商理解平台費用依不同角色與服務而定，主要區分如下：

（買方）平台向買方收取之平台服務費/成交服務費，由平台直接向買方收取，且不計入成交價。

（賣方）服務商向賣方收取之服務費/成功報酬，由服務商依其與賣方之契約收取。

平台得按每筆標案向服務商收取上架服務費（含平台系統/上架成本分攤）。收費標準依平台公告、服務商合作方案或後台顯示為準。

服務商同意平台得就服務商應付之上架服務費，採「每筆結算」方式計收。

服務商同意平台得應付服務商之任何款項（包含但不限於：代收代付款項、結算款、應退回款項）中，先行扣抵服務商對平台之一切到期應付款（含上架服務費、平台費、代墊費用、違約金或損害賠償等）。

（買方）平台向買方收取之平台服務費/成交服務費，依平台公告與標案頁揭露計收；平台得以保證金/金流扣款或其他合理方式收取。

（賣方）服務商向賣方收取之服務費/成功報酬，依服務商與賣方之約定處理。服務商如欲於價款結算前先行扣抵其應收費用，應於服務商與賣方契約中明確約定並向賣方揭露。

平台得就成交/系統處理向服務商收取平台費或成交手續費，其收取方式與標準依平台公告/合作方案/標案頁揭露為準。

不動產標案之尾款及交付/過戶程序，如採銀行履約保證或金融機構專戶方式辦理者，由買賣雙方及服務商依銀行/履保機構流程完成；平台不介入不動產價金之保管、撥付或擔保。

動產標案如由平台提供代收代付或款項保管機制，平台得依其作業流程於交付條件成就後撥付價款；平台非保證人，亦不承擔標的品質或交付之保證責任。

如涉爭議、司法/行政機關要求、或合理懷疑冒用/詐欺/洗錢風險，平台得暫停撥付或退還相關款項（含保證金/價款）並要求服務商配合補件或說明。

服務商應配合平台之法令遵循及風險控管要求，提供必要文件、交易佐證、授權資料與標的來源資料，並配合平台稽核、抽查與教育訓練。

服務商應自行就其與賣家/買方之交易文件、通訊、交付證明與收費依據留存；平台可依其政策就平台系統紀錄保存一定期間。

服務商有下列情形之一者，平台得採取下架、限權、暫停結算、凍結款項、終止合作或其他必要措施：

提供不實資料、冒用身分或代表權不實

上架非核准品類、或多次違反A3合規政策

疑似詐欺/洗錢風險、或遭主管機關要求

積欠平台費用或拒絕配合稽核/補件

平台依前項措施所生之必要成本與損害，得向服務商請求賠償。

服務商應就其上架內容、標的瑕疵/權利問題、交付/過戶/點交、廣告與宣稱、以及其與買賣雙方之互動所生爭議負責處理。

因服務商違反本條款或法令，致平台遭第三人請求、主管機關裁罰、或發生訴訟/行政程序者，服務商應負擔平台因此支出之合理費用（含律師費）及損害賠償。

平台得以站內通知、Email、簡訊或網站公告等方式通知服務商；服務商應確保其聯絡資料為最新。

平台得因法令或營運需要修訂本條款，並於生效日前以公告或通知方式揭露；服務商於生效日後繼續使用服務商功能者，視為同意修訂。

條款變更公告日數：一般變更【15】日；重大變更【30】日

本條款以中華民國法律為準據法。因本條款所生爭議，雙方同意以台北士林地方法院為第一審管轄法院。