線上競標規則（不動產暗標／動產明標）

出價人應年滿18歲且具完全行為能力，完成會員註冊、必要身分驗證及標案保證金繳交。法人由經確認之合法代表或授權人，依平台提供之法人參與流程辦理。只有經審核且具核准品類權限之服務商可以上架；委託賣方無一般自行上架權限。

服務商上架前應取得賣方之合法出售及依拍定結果履約之授權，揭露標的、處分權、現況、瑕疵、起標價、底價設定、最低加價幅度、保證金、起訖時間、費率、交付方式及必要文件。設有底價者應揭露是否採底價成交；未達已設定之底價不拍定。平台不得於出價後臨時新增未揭露之成交條件。

時間以平台伺服器之台北時間為準。僅系統於截止前成功接收並記錄之出價有效；尚未送出、停留在輸入頁或因使用者連線未成功到達系統者，不構成有效出價。買方應確認送出成功之紀錄，頁面倒數及通知只供操作參考。

有效出價是依標案條件提出之購買要約，買方應受其拘束。平台依競標規則完成有效得標認定並以系統結標、拍定紀錄或所定通知作出賣定表示時，買賣契約成立。拍定後所需簽約、履保、過戶或交付文件，是履行已成立交易之程序；依法另有成立或形式要求者從其規定。

不動產投標金額於結標前不向其他出價人公開，且不提供其他人之投標排名資訊。投標人只能依標案允許之操作提高其有效投標，不得以降低金額取代原有效要約或撤回已送出投標。有效最高投標符合底價及其他已公告條件者拍定。

不動產最高有效投標相同時，初次截止僅進入同價處理程序，尚不拍定。限原同價最高者於初次結標後24小時內再次提高投標，並依已揭露之最低加價幅度辦理；期滿以最高有效價格拍定。加價後仍同價者，以該相同價格在該輪最早被系統成功接收者優先；均未加價者，以原相同最高價最早有效接收者優先。未再次加價本身不構成違約。此同價順序應在競標開始前顯示。

動產採公開明標，顯示之金額即為實際有效出價，不是代理出價上限。新出價須符合起標價及最低加價幅度；同價不作為新的加價。因併發處理產生相同最高價時，依系統可驗證之有效接收順序認定，並保存可供爭議覆核之紀錄。

原則於當次截止前最後5分鐘內有新的有效出價時，截止時間調整為該次有效出價成功接收後5分鐘，得反覆延長。延長不因尚未有效送出、無效出價或服務商單方操作而觸發。標案如另採不同之已核准延長設定，應於開始前明確揭露且不得中途變更。

平台目前不提供輸入最高預算後由系統自動加價之代理出價。買方每次確認送出之價格，均為該次實際出價；第三人不得以共用或借用會員帳號代為操作，法人合法授權流程不在此限。

無有效出價、最高有效價未達底價或依法無法拍定時，標案流標或依規則取消。未得標者之本案保證金解除占用回到可用餘額；得標者之款項轉為本案履約處理。平台應提供可查詢之得標、流標或取消結果及原因。

不動產拍定後，買賣雙方原則於45日內完成簽約、對保及銀行履約保證等公告之程序；過戶完成日期依合法交易文件及實際辦理情形處理。動產買方應自拍定翌日起14日內繳清應付款項；逾期經通知後仍未於3個工作日內補正者，始依可歸責性及違約規則處理。銀行、主管機關或其他非當事人可控制之延誤，不能僅因時間經過自動判定某方違約。

競標開始後，重大權利、瑕疵或交付條件變動應通知平台並保全原資料。平台得因必要風險暫停、取消或重開標案，告知原因及款項處理。服務商或賣方不得因價格不理想、另有高價買方或自身失誤而任意撤標或否認已拍定之交易。

除依法得撤銷、解除，或可查證之系統重大異常、冒用及其他依法或依已揭露規則處理之事由外，買方不得因後悔、買錯或資金不足任意撤回。平台應查明事實，不得以改資料、刪除紀錄等方式掩蓋出價。法定七日解除權或其他救濟成立者，不列為棄標違約。

禁止服務商、賣方或其關係人為抬價目的出價，以及串標、虛假出價、利用多帳號干擾競價或以不正當方式取得暗標資料。關係人合法購買仍應符合利益衝突及事前揭露要求；有合理操縱疑義者，平台得暫停及依爭議程序查核，不能只因競標失敗就推定對方違法。

買方違約之保證金扣取及分配依出價保證金規則；不得自動沒收全部成交價。賣方拍定後違約之賠償及平台受益權，依已取得賣方同意之委託契約與付款代收及服務商撥款規則。服務商應在上架前確認賣方受有效文件拘束。

重大異常影響公平性時，平台得採取與影響程度相當之更正、延長、重開或取消措施，保存原始紀錄、處理理由及通知。不能僅以平台保有最終解釋權取代事實調查。出價、拍定、同價處理、費率及同意紀錄依隱私權政策保存，原則至少5年，依法或涉爭議需較長者從其規定。

本文件與平台服務條款、適用之競標規則、收費標準、標案公告及合法個別約定共同適用。法令強制規定優先；依法屬消費關係者，適用消費者保護法及相關定型化契約規範。平台仍就自身提供服務之行為依法負責。交易適用出價前已揭露並留存之版本；一般修訂至少提前15日公告，涉及重要費用、責任或權利之修訂至少提前30日公告，依法須即時處理者從其規定。已參與競標或成立之交易，不因後續公告而任意加重使用者義務。爭議適用中華民國法律；消費訴訟及其他法定管轄依法律辦理，其餘於法律許可範圍內以臺灣士林地方法院為第一審管轄法院。